買房驗房對于每一個業主來說是非常重要的事情，誰也不想自己買房驗房遇到很大的爭議和問題，所以在我們買房驗房的時候需要注意那些事項以及遇到不合格的情況下如何處理呢顯得尤為重要，這些都是比較專業的知識，今天就讓小編和大家分享一些關于買房驗房的相關知識。

一、買房驗房需要注意哪些事項

1、檢查房屋手續

在接到開發商那邊的接房通知之后，首先就要到現場去審核開發商相關證件，具體包括：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《建筑竣工驗收備案表》，確保是真實無誤的。

2、看交房日期是否逾期

購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，根據之前簽約的合同要求開發商按照合同事先約定好的流程進行賠償。

3、先驗房再辦理手續

業主一定要先現場驗房在辦理相關手續，在驗房時發現的問題及時提出來，要求開發商進行解決，在妥善解決之前不要辦理手續，以免造成其他經濟損失。

二、買房驗房不合格怎么辦

1、主體質量不合格的

如果經相關部門的檢驗，確定房子的主體結構質量不合格；同時房屋直接關系到業主的人身安全的且修復不好的，購房者有權解除商品房買賣合同，并索求相關的經濟賠償。

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的

購房者也可以請求解除合同和索求經濟賠償損失。如果業主自己愿意和開發商達成修復意愿也是可以的，但是一定要落實到書面上，以免后期出現各種糾紛。

3、對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響的

這種情況是不能要求解除合同退房的，只能按照合同的相關約定要求開發商及時對房子進行修復并賠償損失，如果不能達成一致意見的可以尋求相關部門的介入，快速有效的堅決問題。

以上就是小編為你分享的買房驗房需要注意哪些事項，買房驗房不合格怎么辦的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房驗房的相關信息，請繼續關注。